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丹阳楼市何时建立长效机制

发布时间:2018-05-26 09:31 来源:丹阳房产网
当前,丹阳楼市再次经历了一波大幅升温的行情之后,留给我们太多的思考。为何楼市暴发式行情来得如此突然,而为何丹阳房价一直涨涨不休呢?或者答案已经有了:建立长效调控机制,而这个声音也一直在响着,关键问题是:如何建立?何时推出。

丹阳楼市何时建立长效机制

租赁政策以及房地产税是“长效机制”主要方面。

新的租赁政策,主要是“租售同权”,也就是说,租房可以享受与购房一样的权益,包括:教育、落户等方面。如果真的实现租售同权,那么,不少丹阳?#25307;?#23601;无需费尽心思去买房,租个房就行了。理论上,实现租售同权,同时保障好租客的各项权益的话,购房需求量会有所下降。

但是,目前一些大城市出台了“租售同权”方面的政策,而丹阳楼市还没有动作。未来会不会推出?短期内实现的可能性不大。

房地产税是另一项所谓的“调控政策”,对于推出房地产税目前很“积极”,但是,由于?#28304;?#22312;很多条件没完善,短期内在丹阳推出房地产税的可能性非常小,未来三五年也不会实?#24066;?#24449;收。

所以,我们可以期待“长效机制”来给丹阳房价降温,但目前还不能依赖,因为,推出的条件不具备。相信未来三五年也不太可能全面落实这些所谓的“长效调控机制”,因此,抑制丹阳楼市过热,还是需要其它方面的调控政策先前出台。
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